Estimation théorique
Rue des Vignes,78570 Andrésy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 533 | 574950€ | 5043€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 65 | 321 | 290000€ | 4462€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 482 | 397900€ | 4574€ |
2020-09-18 | 20 | RUE MAXIME TRAVERSE | 5 | 149 | 500 | 665900€ | 4469€ |
2022-05-10 | 9003 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 62 | 526 | 390000€ | 6290€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 358 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DES VIGNES | 2 | 45 | 162 | 140000€ | 3111€ |
2021-07-01 | 19 | AV DES COUTAYES | 4 | 98 | 962 | 592000€ | 6041€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 625 | 305000€ | 4122€ |
2021-01-14 | 4 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 57 | 452 | 354900€ | 6226€ |
2021-03-10 | 9 | AV MAXIME TRAVERSE | 4 | 93 | 113 | 667450€ | 7177€ |
2019-07-10 | 24 | AV MAXIME TRAVERSE | 5 | 186 | 759 | 524500€ | 2820€ |
2019-10-31 | 7 | AV MAXIME TRAVERSE | 6 | 103 | 990 | 395500€ | 3840€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES COUTAYES | 4 | 173 | 123 | 570000€ | 3295€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 169 | 241000€ | 5021€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 459 | 560000€ | 6222€ |
2020-02-28 | 9001 | SEN DES JAUNISSES | 5 | 87 | 789 | 385000€ | 4425€ |
2022-07-08 | 33 | CHE DES VIGNES | 7 | 125 | 607 | 630000€ | 5040€ |
2020-05-20 | 32 | AV DES COUTAYES | 9 | 181 | 761 | 683000€ | 3773€ |
2019-10-01 | 47 | AV DES COUTAYES | 7 | 208 | 450 | 660000€ | 3173€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES PEINES PERDUES | 5 | 161 | 600 | 694200€ | 4312€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 800 | 401567€ | 4462€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 340500€ | 3124€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 109 | 267 | 399000€ | 3661€ |
2022-04-29 | 4 | AV DES COUTAYES | 4 | 85 | 266 | 347000€ | 4082€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 143 | 803 | 651700€ | 4557€ |
2021-07-28 | 9003 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2020-03-11 | 8 | CHE DES GRANDS HEURTS | 5 | 90 | 551 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-04 | 10 | CHE DES GRANDS HEURTS | 4 | 97 | 317 | 433400€ | 4468€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 154 | 655 | 574350€ | 3730€ |
2021-05-07 | 2 | RUE AMEDEE DUTARD | 3 | 74 | 290 | 310000€ | 4189€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DES GRANDS HEURTS | 3 | 180 | 281 | 463900€ | 2577€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES SABLONNIERES | 7 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2022-05-24 | 47 | RUE DES VIGNES | 3 | 57 | 835 | 320000€ | 5614€ |
2022-05-30 | 1 | RUE AMEDEE DUTARD | 4 | 110 | 688 | 539000€ | 4900€ |
2020-11-27 | 57 | AV DES COUTAYES | 5 | 88 | 520 | 580000€ | 6591€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 83 | 363 | 367300€ | 4425€ |
2022-11-14 | 9001 | ALL DES COUTAYES | 7 | 183 | 112 | 534500€ | 2921€ |
2020-08-28 | 49 | AV MAXIME TRAVERSE | 5 | 100 | 500 | 510000€ | 5100€ |
2020-08-25 | 1 | SEN DES BARILS | 5 | 125 | 437 | 598900€ | 4791€ |
2022-12-20 | 58 | RUE DES COURCIEUX | 6 | 110 | 126 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-09 | 50 | AV DES COUTAYES | 4 | 92 | 134 | 633900€ | 6890€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 69 | 434000€ | 3910€ |
2020-03-18 | 57 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 90 | 127 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES BARILS | 5 | 120 | 500 | 563800€ | 4698€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 118 | 0 | 488650€ | 4141€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 118 | 0 | 554750€ | 4701€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 0 | 512000€ | 3531€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 145 | 0 | 518000€ | 3572€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 557700€ | 3693€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DES SABLONS | 5 | 151 | 0 | 604850€ | 4006€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 100 | 71 | 315000€ | 3150€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 93 | 332000€ | 3648€ |
2021-06-18 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 93 | 357100€ | 3924€ |
2019-08-02 | 7 | CRS BEAULIEU | 3 | 69 | 0 | 223750€ | 3243€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 97 | 0 | 304645€ | 3141€ |
2023-03-14 | 26 | SEN DES SABLONS | 1 | 25 | 306 | 550000€ | 22000€ |
2023-06-26 | 25 | RUE DES COURCIEUX | 3 | 50 | 65 | 409200€ | 8184€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU CLOS MALOT | 2 | 40 | 66 | 196400€ | 4910€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 60 | 46 | 260600€ | 4343€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE SEINE | 2 | 60 | 32 | 243470€ | 4058€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 0 | 386000€ | 4765€ |
2020-05-14 | 21 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 80 | 168 | 494000€ | 6175€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 80 | 168 | 625000€ | 7813€ |
2019-12-30 | 71 | AV DES COUTAYES | 4 | 88 | 1099 | 350000€ | 3977€ |
2022-11-02 | 28 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 4 | 72 | 197 | 262280€ | 3643€ |
2021-04-23 | 2 | CRS BEAULIEU | 1 | 32 | 0 | 132864€ | 4152€ |
2021-02-26 | 24 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 132 | 345150€ | 3351€ |
2020-07-01 | 22 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 105 | 126 | 298638€ | 2844€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE TRIEL | 4 | 80 | 96 | 359150€ | 4489€ |
2019-06-21 | 8 | RUE MARCOTTE | 4 | 98 | 156 | 411500€ | 4199€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DE TRELAN | 4 | 93 | 198 | 314000€ | 3376€ |
2019-10-01 | 41 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 157 | 280 | 739600€ | 4711€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE TRELAN | 5 | 88 | 471 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 66 | 61 | 334250€ | 5064€ |
2019-07-31 | 43 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 65 | 73 | 370000€ | 5692€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 125 | 382 | 499550€ | 3996€ |
2021-10-22 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 130 | 87 | 660000€ | 5077€ |
2019-07-12 | 13 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 153 | 78 | 567400€ | 3708€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 275 | 198 | 1154480€ | 4198€ |
2023-01-27 | 27 | RTE DE TRIEL | 5 | 88 | 448 | 232000€ | 2636€ |
2020-07-08 | 85 | AV DES COUTAYES | 5 | 116 | 594 | 500000€ | 4310€ |
2019-11-19 | 18 | RUE BARBANTALLE | 3 | 64 | 0 | 291000€ | 4547€ |
2021-01-21 | 22 | RUE BARBANTALLE | 3 | 64 | 0 | 288000€ | 4500€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 0 | 390000€ | 3786€ |
2021-02-19 | 2 | AV MAURICE BERTEAUX | 2 | 43 | 0 | 186000€ | 4326€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 3 | 123 | 374 | 430000€ | 3496€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU PLEYON | 5 | 111 | 217 | 464000€ | 4180€ |
2023-04-21 | 7 | RUE BARBANTALLE | 5 | 111 | 218 | 466500€ | 4203€ |
2020-01-13 | 14 | RUE BARBANTALLE | 5 | 99 | 178 | 352980€ | 3565€ |
2023-03-24 | 62 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 78 | 450 | 340800€ | 4369€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA ROULETTE | 4 | 85 | 90 | 395000€ | 4647€ |
2019-05-15 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 133 | 346 | 420250€ | 3160€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 5 | 100 | 673 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-06 | 15 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 161 | 1123 | 764400€ | 4748€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA ROULETTE | 5 | 150 | 163 | 775000€ | 5167€ |
2019-08-08 | 66 | RUE DES COTEAUX | 6 | 191 | 899 | 470300€ | 2462€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DES COTEAUX | 4 | 96 | 158 | 577500€ | 6016€ |
2022-03-21 | 8 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 303 | 363085€ | 3525€ |
2022-12-27 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 168 | 309 | 495000€ | 2946€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DES COURCIEUX | 8 | 217 | 945 | 750000€ | 3456€ |
2019-11-05 | 28 | BD NOEL MARC | 4 | 39 | 45 | 257200€ | 6595€ |
2019-11-14 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 135 | 199 | 369000€ | 2733€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PLEYON | 4 | 82 | 98 | 388000€ | 4732€ |
2023-04-25 | 5 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 6 | 140 | 49 | 145000€ | 1036€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 81 | 66 | 187000€ | 2309€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES COURCIEUX | 4 | 81 | 66 | 392000€ | 4840€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES VALENCES | 4 | 86 | 522 | 440000€ | 5116€ |
2022-06-14 | 4 | RUE BARBANTALLE | 4 | 86 | 121 | 383000€ | 4453€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 98 | 354 | 363000€ | 3704€ |
2021-09-10 | 9010 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 3 | 64 | 159 | 350000€ | 5469€ |
2022-09-22 | 9005 | LIEUDIT ILE DU DEVANT | 3 | 63 | 33 | 180000€ | 2857€ |
2023-01-19 | 17 | AV MAURICE BERTEAUX | 7 | 198 | 584 | 550000€ | 2778€ |
2019-12-20 | 21 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 630 | 396000€ | 5013€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 254 | 355000€ | 4733€ |
2023-06-26 | 93 | AV DES COUTAYES | 5 | 159 | 444 | 794640€ | 4998€ |
2020-09-29 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 119 | 281 | 431000€ | 3622€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 148 | 932 | 504500€ | 3409€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 295 | 487000€ | 4092€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 0 | 294000€ | 6837€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 0 | 218550€ | 4553€ |
2022-07-12 | 10 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 104 | 441 | 578500€ | 5563€ |
2019-09-09 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 48 | 170000€ | 4857€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 95 | 405 | 519540€ | 5469€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 61 | 349620€ | 5463€ |
2020-01-30 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 132 | 303 | 467500€ | 3542€ |
2020-03-20 | 12 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 250 | 478200€ | 3298€ |
2019-05-29 | 10 | ALL MAURICE RAVEL | 7 | 142 | 265 | 474843€ | 3344€ |
2020-09-21 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 113 | 349500€ | 3972€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DES ORMETEAUX | 5 | 148 | 507 | 602985€ | 4074€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES BIAUNES | 4 | 150 | 441 | 318000€ | 2120€ |
2021-06-29 | 9002 | SEN HAUT DU CLOS LA LUNE | 4 | 65 | 979 | 364200€ | 5603€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 92 | 400 | 495000€ | 5380€ |
2021-09-28 | 33 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 602 | 540200€ | 5296€ |
2021-03-26 | 32 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 500 | 965000€ | 3712€ |
2020-12-14 | 18 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 80 | 76 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-17 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 143 | 339 | 430000€ | 3007€ |
2021-09-22 | 5 | SEN DE LA COTE AUX RENARDS | 5 | 79 | 377 | 412800€ | 5225€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 81 | 684 | 359500€ | 4438€ |
2020-01-31 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 116 | 221 | 368711€ | 3179€ |
2020-11-23 | 60 | RUE D ANDRESY | 3 | 71 | 38 | 175000€ | 2465€ |
2020-03-06 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 545000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 580000€ | 5273€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 148 | 0 | 547950€ | 3702€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES ORMETEAUX | 4 | 81 | 165 | 362500€ | 4475€ |
2019-08-08 | 27 | RUE DES ORMETEAUX | 3 | 36 | 253 | 193750€ | 5382€ |
2020-11-03 | 72 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 103 | 505 | 440500€ | 4277€ |
2023-05-31 | 20 | CHE DE LA CROIX SAINT MARC | 8 | 173 | 700 | 498000€ | 2879€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 102 | 426 | 383750€ | 3762€ |
2022-01-17 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 130 | 28 | 404000€ | 3108€ |